Onze diensten zijn ontworpen om u te helpen bij het veilig beheren van asbest in uw eigendommen.
Asbestattest
Een asbestattest is een verplicht document in Vlaanderen dat de aanwezigheid van asbest in een gebouw in kaart brengt. Vanaf 23 november 2022 is dit attest verplicht voor gebouwen gebouwd voor 2001 die verkocht worden of in het kader van een schenking. Dit komt doordat asbest, een vroeger veelgebruikt bouwmateriaal, gezondheidsrisico’s met zich meebrengt wanneer het verouderd en beschadigd is.
De Vlaamse overheid streeft naar een asbestveilige regio tegen 2040. Om dit doel te bereiken, moeten eigenaren van oudere gebouwen een asbestattest voorleggen bij de verkoop. Dit attest wordt opgesteld door een gecertificeerde asbestdeskundige na een grondige inspectie van het pand. Het document geeft aan welke materialen in de woning asbest bevatten en in welke staat ze verkeren.
Het asbestattest moet bij de notariële akte voorgelegd worden, zodat de koper weet in welke mate het pand asbest bevat en welke mogelijke risico’s dit met zich meebrengt. Dit draagt bij aan een veiliger en gezonder leefmilieu voor toekomstige generaties.
Asbestinventarisatie
Een asbestinventaris is een document dat een gedetailleerd overzicht geeft van alle asbesthoudende materialen in een gebouw. Dit rapport is belangrijk bij renovatie- of sloopwerken, aangezien het helpt om blootstelling aan gevaarlijke asbestvezels te voorkomen. In tegenstelling tot het asbestattest, dat specifiek vereist is bij de verkoop van gebouwen in Vlaanderen, wordt een asbestinventaris vooral opgemaakt wanneer mensen van plan zijn om bijvoorbeeld een woning te renoveren of te slopen.
Tijdens een asbestinventarisatie worden alle zichtbare en, indien het gaat om een destructief onderzoek, ook verborgen asbesthoudende materialen in kaart gebracht door een gecertificeerde deskundige. Deze materialen kunnen zich bevinden in vloeren, daken, leidingen, isolatie en andere bouwonderdelen. Het document geeft vervolgens advies over hoe om te gaan met de aangetroffen asbest, of het veilig kan blijven zitten of verwijderd moet worden.
Het opstellen van een asbestinventaris is essentieel om gezondheidsrisico’s te beperken en ervoor te zorgen dat renovatiewerkzaamheden veilig kunnen worden uitgevoerd.
Welke dienst heb ik nodig?
Asbestattest
Een asbestattest is verplicht in Vlaanderen wanneer je een gebouw van voor 2001 verkoopt of schenkt. Dit attest is sinds 23 november 2022 vereist en moet worden voorgelegd bij de notariële akte. Het asbestattest geeft inzicht in de aanwezigheid en toestand van asbesthoudende materialen in een woning of gebouw. Dit onderzoek verloopt standaard niet-destructief.
Tegen 2032 moet elk pand dat vóór 2001 gebouwd is over een asbestattest beschikken, ongeacht of er sprake is van verkoop of overdracht. Dit geldt ook als je geen plannen hebt om je woning te verkopen.
Sloop of renovatie
Heb je een omgevingsvergunning nodig voor een werf met sloop- of renovatiewerken? Dan moet je bij je aanvraag een sloopopvolgingsplan toevoegen. Dit plan bevat de volgende onderdelen: een destructieve asbestinventaris, een inventaris van alle afvalstoffen die tijdens de sloop vrijkomen, en alle belangrijke aandachtspunten en technische details met betrekking tot de aanpak van de selectieve sloop- en afbraakwerken.
Vrijwillig
Wil je vrijwillig een asbestinventaris laten opstellen? Overweeg dan om direct een inventaris te laten maken voor een asbestattest. Tegen 2032 moet elke eigenaar van een woning of pand dat vóór 2001 is gebouwd, in het bezit zijn van zo'n attest. Een asbestattest is standaard 10 jaar geldig, maar deze geldigheidsduur kan korter zijn als er materialen met een hoog risico aanwezig zijn.
Soorten inventarissen
Er zijn twee soorten inventarissen: een destructieve en een niet-destructieve asbestinventaris.
1. Een niet-destructieve inventaris
Een niet-destructieve asbestinventaris brengt uitsluitend de asbestmaterialen in kaart die zichtbaar zijn en mogelijk een risico vormen bij het dagelijks gebruik van een gebouw. Tijdens deze inspectie worden geen aanpassingen of beschadigingen aangebracht aan de bestaande constructies.
In sommige gevallen kan het echter nodig zijn om verdachte materialen licht te beschadigen. Om met zekerheid vast te stellen of een materiaal asbest bevat, is vaak een laboanalyse nodig. Hiervoor wordt een klein stukje van het materiaal afgenomen voor verder onderzoek.
2. Een destructieve inventaris
Een destructieve asbestinventaris wordt opgesteld voorafgaand aan renovatie- of sloopwerken in een gebouw. Hierbij worden alle asbesthoudende materialen in kaart gebracht, zowel de zichtbare als de ingesloten materialen die tijdens de werken of sloop blootgelegd kunnen worden.
Met een destructieve asbestinventaris kunnen asbesthoudende materialen veilig en selectief verwijderd worden voordat de overige werkzaamheden beginnen. Dit zorgt ervoor dat werknemers niet onbeschermd in contact komen met asbest en voorkomt dat asbest in het sloopafval terechtkomt. Een destructieve asbestinventaris is dan ook een vast onderdeel van elk sloopopvolgingsplan.