Sinds 23 november 2022 is het asbestattest verplicht in Vlaanderen voor de verkoop van gebouwen die gebouwd zijn vóór 2001. Dit document speelt een cruciale rol in het asbestveilig maken van de regio, een doel dat Vlaanderen tegen 2040 wil bereiken. Maar wat houdt het asbestattest precies in, en waarom is het belangrijk? In deze blog ontdek je alles wat je moet weten.
Wat is een Asbestattest?
Het asbestattest is een officieel document dat de aanwezigheid van asbest in een gebouw in kaart brengt. Asbest werd vroeger veel gebruikt in de bouw vanwege de brandwerende en isolerende eigenschappen. Sinds het bekend werd dat asbestvezels ernstige gezondheidsrisico's vormen, is het gebruik ervan verboden. Gebouwen die vóór 2001 werden opgetrokken, kunnen echter nog steeds asbesthoudende materialen bevatten. Het asbestattest informeert kopers van deze gebouwen over mogelijke asbestrisico’s.
Wanneer is een Asbestattest Verplicht?
Het asbestattest is verplicht bij de verkoop of schenking van gebouwen die vóór 2001 zijn gebouwd. Vanaf 2032 moeten alle eigenaars van oudere woningen en gebouwen in Vlaanderen een asbestattest kunnen voorleggen, ongeacht of ze hun pand willen verkopen. Dit maakt deel uit van de Vlaamse ambitie om tegen 2040 alle asbest uit gebouwen en constructies te verwijderen of te beveiligen.
Hoe wordt een Asbestattest Opgesteld?
Een gecertificeerde asbestdeskundige voert een visuele inspectie uit van het pand om te bepalen of er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Indien nodig, worden monsters genomen voor verdere analyse in een laboratorium. Deze deskundige stelt vervolgens het asbestattest op, waarin duidelijk wordt aangegeven:
- Welke materialen asbest bevatten
- De staat van deze materialen
- Mogelijke risico’s voor de gezondheid
- Wat er met het materiaal moet gebeuren
Geldigheid van het Asbestattest
Het asbestattest is 10 jaar geldig, tenzij er asbesthoudende materialen van hoog risico worden aangetroffen. In dat geval kan de geldigheidsduur korter zijn en zijn er mogelijk dringende maatregelen nodig om de asbestrisico’s te beperken.
Waarom een Asbestattest Belangrijk is
Een asbestattest biedt niet alleen inzicht in de veiligheid van een gebouw, maar is ook van groot belang voor kopers en verhuurders. Het stelt hen in staat om goed geïnformeerde beslissingen te nemen en draagt bij aan het creëren van een gezonde leefomgeving. Asbest kan ernstige ziektes veroorzaken, zoals asbestose en longkanker, waardoor de Vlaamse overheid strikte maatregelen heeft genomen om gebouwen asbestveilig te maken.
Wat Kost een Asbestattest?
De prijs voor een asbestattest kan variëren, afhankelijk van de grootte en complexiteit van het gebouw. Meestal ligt de prijs tussen de 400 en 750 euro, inclusief de inspectie en eventuele labotesten. Dit is een investering in de veiligheid van het gebouw en zorgt ervoor dat je voldoet aan de wettelijke verplichtingen.
Hoe Vraag je een Asbestattest Aan?
Bij Asbestimmo kan je eenvoudig een offerte aanvragen via ons online formulier. We begeleiden je stap voor stap door het proces, van de eerste aanvraag tot de aflevering van het definitieve asbestattest. Onze deskundigen voeren een grondige inspectie uit en zorgen voor een duidelijk en betrouwbaar rapport.
Conclusie
Het asbestattest is een essentieel document voor iedereen die een gebouw van vóór 2001 wil verkopen in Vlaanderen. Het beschermt niet alleen kopers, maar draagt ook bij aan de ambitie om tegen 2040 asbestveilig te zijn. Bij Asbestimmo zorgen we ervoor dat het proces van aanvraag tot asbestattest vlot, transparant en professioneel verloopt. Wil je nog meer te weten komen over asbest, bekijk dan zeker de website van de Vlaamse overheid hier.
Wil je meer weten of een asbestattest aanvragen? Neem dan contact op met Asbestimmo, dé expert in asbestinventarisatie en certificatie!